С 1 января новый Жилищный кодекс РФ снимает с государства всю ответственность за эксплуатацию жилья, перекладывая ее на плечи собственников. До этого времени жильцы многоквартирных домов должны выбрать один из трех способов управления своим домом. Способ первый — непосредственное управление домом собственниками квартир. Каждый из них сам заключает с организациями договоры на предоставление коммунальных услуг и производит расчеты с исполнителями работ. Второй способ — создание ТСЖ, которое заключает договоры с поставщиками воды, газа и электроэнергии. Содержать и ремонтировать дом товарищество может само, нанимая необходимых работников. Оно же будет с ними расплачиваться. При третьем способе управления собственники заключают договор с избранной ими управляющей компанией (УК). Ее работу контролирует администрация города. В качестве УК могут выступать как жилищные организации, так и предприниматели, специализирующиеся на управлении многоквартирными домами. Расчеты за содержание и ремонт общего имущества дома собственники помещений производят с УК, которая потом расплачивается с поставщиками услуг. Выбор УК и утверждение условий договора происходят на общем собрании хозяев квартир. Собственникам жилья, которые до 1 января не определятся с выбором способа управления своим домом, муниципалитет сам найдет частную управляющую компанию, выбранную им по конкурсу.
Нужна ли реформа в системе ЖКХ, спрашивали мы людей на улицах нашего города.