Почему управляющая компания не даёт отчёт?

15 июля 2011

Автор:

В квитанциях, которые мы регулярно оплачиваем, есть графы «дворник» и «содержание и ремонт жилья». Дворника мы в глаза не видели, а ремонта никакого не производится, хотя он необходим: дом старый. Я письменно обратилась в нашу управляющую компанию с просьбой предоставить мне письменный отчет о расходовании этих средств с 1 января по 1 мая 2011 года. Но и через месяц отчет не получила. В бухгалтерии мне сказали, что не успевают его сделать. Почему? Неужели эта информация секретная?
Светлана НЕРОНОВА,
наниматель жилья в доме № 76 по улице Ленина.

Олег ЗАДОРИН
директор управляющей компании «Дом Сервис»
Мы действительно не в состоянии отвечать на подобные запросы отдельных граждан. Они могут приходить практически каждый день, требуя новые отчеты за разные периоды и различные услуги. Если занять этой работой соответствующие службы, то им просто некогда будет заниматься остальными делами.
Но если необходимость в отчете все же возникла, собственники жилья вправе потребовать от управляющей компании организацию и проведение общего собрания жильцов дома, указав в повестке, что его тема – отчет за определенный период. Мы согласуем дату проведения, отчитаемся, предоставив исчерпывающую информацию, и даже сообщим о наших планах на будущее, сняв вопросы на ближайшие месяцы.

Вернуться Комментариев: (5)

(голосов: 0)

Комментарии к статье
"Почему управляющая компания не даёт отчёт?":

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем

fanny

15 июля 2011 12:49

на сайте бы выкладывали всю отчетность и проблем меньше

TemBOOM

15 июля 2011 20:30

у нас на подъезде прилепили файл с кучкой бумаг от "Энергодома" (типа отчет о проведенных работах) только прочитав это мы семьей не заметили даже половины сделанных работ, но правдо отчет не именно о нашем доме...

Settler-72

17 июля 2011 21:46

Вы должны понимать, что управляющие компании только собирают деньги. А потом их владельцы покупают на них себе машины, загран поездки и т.д. И всё про деньги забудьте. Так изначально было задумано. Не надо было голосовать за управляющие компании. А брать дом на самоуправление...

Citizen

17 июля 2011 22:54

В чем-то я хотел бы поддержать директора УК. Если давать подробный ответ на каждое обращение, задолбаешься. Жилищный кодекс четко прописывает - один раз в год каждая управляющая организация должна (именно - обязана) проводить общее собрание с жителями каждого взятого на управление дома и отчитываться перед ними о проделанной работе. Ну а жители на основании услышанного могут сделать вывод и продлить договор управления или же разорвать его. Раз в год - это нормально. Учитывая, что наши земляки все равно в основной массе не посещают общие собрания, а сидят на своих кухнях и ворчат на большие тарифы и отсутствие работы со стороны УК. Если в доме 100 квартир, и жители каждое начнут с периодичностью в три дня закидывать компанию требованиями отчета, я бы и сам их послал. Однако! По прошествии года УК обязана сделать ПОЛНЫЙ отчет о потраченных средствах и проведенных ремонтах. А вот этого не делает почти ни одна УК. Это тоже факт. Попробуйте например у любой УК попытаться получить расшифровку тарифа на дворника. Можете даже не стараться - ни одна не покажет. Потому что со средств, собранных на дворника, практических все кампании прикарманивают себе процентов сорок.

Settler-72, мне кажется, что вы и сами понимаете, что несколько преувеличивали, говоря, что УК вообще не работают, а только деньги собирают. Это все-таки не так. Если бы компании совсем не работали, уговорить жильцов на продление договора было бы не реально.

На счет взятия дома на самоуправление. Не во всех домах это возможно. К сожалению. Чтобы самостоятельно управлять общим имуществом, надо содержать управленческую и техническую команды. А это требует средств и не малых. Реалистично управлять домами при помощи ТСЖ и без управляющих компаний в том случае, если в ТСЖ вошли от четырех и больше 100-квартирных домов.
А вот тут возникает проблема. Буквально месяц назад вступили в силу подписанные президентом Медведевым изменения в Жилищный кодекс. Которые запретили создавать ТСЖ в нескольких домах, если общее количество квартир превышает 30 квартир. Тридцать!!! Не тристо. То есть федеральное руководство постоянно крича о необходимости развития самоуправления жителей, в реальности постаралось закрыть самую возможность для этого.

o.klensov

18 июля 2011 07:09

Почитайте задоринский договор управления и просто подайте в суд- пошлину платить не надо- права потребителя. Проучите хотя бы раз. Отчет на собрании - обман .Только в письменном виде с печатью и визой - признаками документа. Там Вы и увидите как Вас обворовывают . Советую через прокуратуру потребовать у УК раскрытия всей информации согласно пост. правит. 731 от 23 .10.2010. для УК это вилы .