Андрей УТКИН, Антон КОНДРАШОВ
и еще 10 собственников жилья дома № 1
по улице Театральной.

Отношение к проблемам собственников жилья со стороны МП «ПУ ЖКХ поселка Вычегодский», с которым мы столкнулись в ходе подготовки к
капитальному ремонту нашего дома, иначе как беззаконием назвать не можем.
Наш дом № 1 по улице Театральной находится в ужасном состоянии. Никаких ремонтов здесь не проводилось с момента его ввода в эксплуатацию в 1960 году. Его жильцы неоднократно указывали руководителям ПУ ЖКХ на необходимость ремонта самого дома и сетей. Ничего не изменилось и тогда, когда ПУ ЖКХ стал нашей управляющей компанией. Даже после получения претензий по качеству предоставляемых услуг коммунальщики не предприняли никаких мер. Они не ответили в установленные законом сроки. Остались без ответа наши законные требования о представлении отчетов о расходовании средств, которые собирала с нас УК.
Учитывая такое отношение к нуждам жильцов, мы очень серьезно отнеслись к подготовке дома к капремонту на средства Фонда поддержки ЖКХ. Когда представители УК выставили нам счета на оплату 5-процентной доли софинансирования, мы потребовали представить на утверждение общего собрания собственников жилья смету на проведение капитального ремонта, что предусмотрено ст. 20 п. 6 пп. 3
ФЗ № 185. Однако получили отказ. Учитывая изложенное, на общем собрании 15 марта 2009 года собственники жилья большинством голосов отказались от участия в долевом финансировании капремонта дома.
После этого отдельные собственники жилья испытали беспрецедентное давление со стороны представителей УК, которые всеми силами пытались понудить их подписать документы, противоречащие решению общего собрания. Нам был представлен протокол согласования суммы на капремонт нашего дома, подписанный жильцами соседнего дома. Даже неоднократные обращения в прокуратуру, ОГПН, жилинспекцию не помогли остановить незаконные действия ПУ ЖКХ.
Мы не против капитального ремонта нашего дома за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Мы против бесконтрольного использования средств, взимаемых ПУ ЖКХ с жильцов. У нас есть все основания предполагать, что средства федерального фонда также будут использоваться нерационально и бесконтрольно. Поэтому мы требуем представления сметы капитального ремонта на утверждение общего собрания собственников жилья, что предусмотрено законом.
И надеемся в этом вопросе получить поддержку городских властей.

Если отбросить придирки

Ситуацию, изложенную в открытом письме, прокомментировал директор МП «ПУ ЖКХ поселка Вычегодский» Владимир Садофьевич ТРОФИМОВ.

– Очень жаль, что отвечать на вопросы жильцов дома № 1 по улице Театральной приходится через газету. При желании авторы письма давно могли бы получить все ответы, если бы были готовы к диалогу. Мы действительно не уложились к 15 марта с отчетом о расходовании средств, которые жильцы платили за содержание и ремонт общего имущества дома. Просто не успели, так как специалисты были заняты подготовкой документации на капитальный ремонт 2009 года. Но спустя несколько дней отчеты были готовы. За ними никто не пришел. Все запрашиваемые документы были представлены на встрече с жителями дома 3 апреля.
Не отказывались мы и от представления жильцам сметы на проведение капитального ремонта системы холодного водоснабжения и отопления этого дома. Еще на первом собрании в январе 2009 года она была выдана мною, правда, на том экземпляре не было «живых» печати и подписей.
Не имеют под собой оснований и обвинения в подлоге. Протокол согласования суммы на капремонт этого дома действительно подписали вычегодцы из соседнего дома, но на момент подписания они были собственниками квартиры № 26 в доме № 1 по улице Театральной.
Опасения в бесконтрольности использования средств также необоснованны. Сметы, определяющие объемы работ и суммы на их реализацию, прошли экспертизу в Архангельске, о чем свидетельствует экспертное заключение № 101 ск/1 от 12 декабря 2008 года, выданное управлением архитектуры и градостроительства области. Ход работ обязаны контролировать собственники и представители технического надзора. По завершении работ они подписывают акты. И только после этого средства перечисляются на расчетный счет предприятия.
Я попросил бы представителей собственников квартир, пытающихся найти ошибки в нашей работе, учесть то, что некоторые отступления от установленного порядка были допущены лишь из-за чрезвычайно сжатых сроков, в которые нужно было представить все документы в Архангельск, чтобы получить право на миллионы из федерального фонда. Едва пришли деньги, мы сразу начали ремонт, и на сегодняшний день в 12 домах он полностью закончен. Их жильцы не докучали нам придирками. А в доме № 1 по улице Театральной ремонт так до сих пор и не начат.
Не буду говорить, чем это может обернуться для жильцов: опять обвинят в угрозах, давлении. Но не могу умолчать об одном обстоятельстве. Договорные отношения имеют двусторонний характер. Требуя от ПУ ЖКХ безусловного следования букве закона, жильцам самим следовало бы показывать в этом пример. Тем временем долг по оплате жилья и коммунальных услуг в этом доме составлял на 1 января 2009 года 117525 рублей, что вынуждает нас исполнять какие-то неотложные работы за свой счет, нарушая установленный порядок.
Но, может, надо отбросить в сторону взаимные придирки по мелочам и поискать выход из сложившейся ситуации, в кратчайшие сроки провести ремонт, чтобы жильцы получили полноценные услуги по водоснабжению и необходимый температурный режим в квартирах в отопительный сезон? По-моему, это сегодня важнее всего.