На майской сессии депутаты рассмотрят муниципальную адресную программу по сносу многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий, рассчитанную на 2011–2015 годы. В городской администрации прошли предварительные слушания этого документа.

Котлашанка Аренцевена Смолокурова проживает в доме № 17 по улице Калинина уже более тридцати лет. Несмотря на то что эта двухэтажная «деревяшка» 1936 года постройки расположена чуть ли не в центре города, в ней нет никаких удобств.
– За квартиру платим больше тысячи рублей. За что, спрашивается? За водой ходим на колонку, на зиму запасаем дрова. А когда вокруг нас возводили новые пятиэтажки, так дом ходуном ходил, – жалуется Аренцевена Терентьевна.
В городской очереди на жилье пожилая женщина стоит давно:
– Боюсь, не дождаться мне этого счастья, а так надоело каждый раз в баню ездить, – вздыхает она. – Разговоры о переселении дома начинают уже не в первый раз.
С принятием депутатами муниципальной программы по сносу многоквартирных домов с участием инвесторов у пенсионерки появляется реальный шанс переехать в благоустроенную квартиру.
Заказчиком данной муниципальной адресной программы выступает администрация города. Целью программы является снос и реконструкция многоквартирных домов, расселение жителей, проживающих в вышеуказанных домах, за счет использования средств инвесторов-застройщиков. А суть ее в том, что специальная комиссия определяет адреса непригодных для проживания домов, которые, однако, стоят на привлекательных для инвесторов земельных участках. Далее дом выставляется на конкурс, в котором принимают участие все желающие. Затем инвестор, выигравший его, за свой счет расселяет людей по взаимному соглашению либо в жилье, купленное на вторичном рынке, либо в квартиру в новом доме, который будет возведен вместо разобранного. Если котлашанин проживает в ветхом доме, попавшем под снос, в муниципальном жилье (а таких – большинство), то в этом случае инвестор-застройщик передает приобретенную для него квартиру комитету по управлению имуществом. Город, в свою очередь, на правах социального найма передает жилье переселяемому человеку. Отметим, что инвестор-застройщик обязан предоставить жильцу квартиру согласно нормам, а это не меньше 18 квадратных метров на каждого прописанного члена семьи.
В адресный перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу, вошли пока пять домов, среди них один лимендский, расположенный по улице Герцена, 17.
– Но эта программа – живой документ, – пояснила главный архитектор города Елена Каплицина. – Вносить в нее изменения, добавлять новые адреса домов, предлагаемых к сносу, можно на каждой депутатской сессии.
На данный момент администрация города учитывает в программе только строения, находящиеся на территории Котласа. Ветхие дома из Вычегодского в программу не попадают. Как добавила главный архитектор, по причине того, что «у поселка нет территориального районирования».
По данным на 1 января, в МО «Котлас» в законном порядке признаны непригодными для проживания 37 строений. Наибольшая доля многоквартирных домов – малоэтажные (до трех этажей), довоенной постройки (как дом № 17 по улице Калинина), где срок эксплуатации основных несущих конструкций и внутридомовых инженерных сетей достиг предельного износа.
Таким образом администрация города убивает нескольких зайцев сразу. Во-первых, не вкладывая средства бюджета, переселяет людей из помещений, непригодных для проживания и не соответствующих санитарно-техническим требованиям. Во-вторых, как следует из документа: «к 2015 году программа позволит обеспечить повышение качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания; подготовку к развитию застроенных территорий города для обеспечения выполнения показателей жилищного строительства».
Видимо, представители власти уверены, что данная программа может заинтересовать инвесторов-застройщиков. Как отметила на предварительных слушаниях председатель комитета по управлению имуществом администрации МО «Котлас» Анна Метельская, до кризиса предприниматели, желающие заняться расселением ветхих домов, расположенных в перспективных местах, были.