Автор:
Юлия АНТИПИНА
В редакцию «ВК» не раз обращались котлашане, недовольные тем, что их управляющие компании взяли на себя обязанность взимать с жильцов плату за освещение мест общего пользования.
Так, Валерий Непеин написал в редакцию письмо, возмущаясь по поводу того, что суммы к оплате в квитанциях ничем не подтверждены. «На мои неоднократные просьбы об обосновании вновь появившейся графы и тем более проставленных сумм наша УК «Энергодом» не представила ни одного вразумительного ответа. Уверен, что многие плательщики тоже недоумевают по поводу их законности, – пишет Валерий Кириллович. – У нас существует четыре вида платежных документов – от горводоканала, филиала Архэнергосбыта, ПОКиТС и собственно за коммунальные услуги. С каждой из перечисленных организаций есть договоры на обслуживание и оплату. Каждая из них занимается своим делом, имеет лицензии на производство работ и, естественно, берет за это плату. Так, с филиалом Арх-энергосбыта такой договор существует, и мы, потребители, платим за поставляемую нам электроэнергию по существующим нормам согласно показаниям приборов учета. А на каком основании УК «Энергодом» возложила на себя функцию по сбору платежей за электро-энергию, не имея на это права? Тем более что в договоре по управлению многоквартирным домом указано, кто является ресурсоснабжающими организациями. Пункт о поставке электро-энергии УК «Энергодом» отсутствует».
По мнению Валерия Непеина, взимание управляющей компанией платы за электроэнергию в местах общего пользования является незаконным.
Котлашанин Олег Калинцев, проживающий в доме № 15 по улице Маяковского, также озаботился данной проблемой. Изучив квитанции на оплату электроэнергии и найдя в них некоторые несоответствия, он не стал попусту возмущаться.
– Нам выставили счета сразу за несколько месяцев, то есть почти за год. Причем это такие неправдоподобные суммы. У меня, например, 3100 рублей, у соседей – 3800. И это только вершина айсберга, – рассказывает Олег Юрьевич.
На общем собрании жильцы дома, так же, как и Валерий Непеин, недовольные суммами в квитанциях, которые их УК «Дом-Сервис» выставила за освещение мест общего пользования, решили обратиться с заявлением в прокуратуру и жилищную инспекцию. Котласский межтерриториальный отдел Государственной жилищной инспекции рассматривал заявление Олега Калинцева, представителя всех жильцов дома, почти месяц. А затем направил ответ. «По вопросам, затронутым вами, оснований для проведения внеплановой выездной проверки не имеется, также не относится к компетенции инспекции проверка расчетов оплаты предоставляемых коммунальных услуг гражданам. Вместе с тем положение пунк-та 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года, то есть предъявление оплаты за освещение мест общего пользования, применимо только при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений… При выборе другого способа управления многоквартирным домом, в данном случае управление управляющей организацией, применение положения пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (то есть предъявление оплаты за освещение мест общего пользования) незаконно. Согласно пункту 6 состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного или жилого дома, под которой понимается наличие внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги, в том числе по электроснабжению… Освещение мест общего пользования не является коммунальной услугой для потребителей, как противоречащее положению пункта 6 Правил».
Из ответа жилищной инспекции также следует, что собственники помещений многоквартирного дома вправе по предложению управляющей организации на общем собрании принять решение по оплате расходов электроэнергии в местах общего пользования при условии:
– согласия собственников помещений при переходе на новую систему расчетов;
– наличия оборудованного в доме общедомового электросчетчика;
– выбора ответственного квалифицированного лица из числа собственников помещений, наделив его функцией контроля за использованием электроэнергии в местах общего пользования.
В данном случае жилищная инспекция признала взимание УК платы за электроэнергию в местах общего пользования с жильцов незаконным. Ответа из прокуратуры Олегу Калинцеву еще не поступало, но в следующей квитанции на оплату электроэнергии графы МОП уже не было.
В редакцию «ВК» не раз обращались котлашане, недовольные тем, что их управляющие компании взяли на себя обязанность взимать с жильцов плату за освещение мест общего пользования.
Так, Валерий Непеин написал в редакцию письмо, возмущаясь по поводу того, что суммы к оплате в квитанциях ничем не подтверждены. «На мои неоднократные просьбы об обосновании вновь появившейся графы и тем более проставленных сумм наша УК «Энергодом» не представила ни одного вразумительного ответа. Уверен, что многие плательщики тоже недоумевают по поводу их законности, – пишет Валерий Кириллович. – У нас существует четыре вида платежных документов – от горводоканала, филиала Архэнергосбыта, ПОКиТС и собственно за коммунальные услуги. С каждой из перечисленных организаций есть договоры на обслуживание и оплату. Каждая из них занимается своим делом, имеет лицензии на производство работ и, естественно, берет за это плату. Так, с филиалом Арх-энергосбыта такой договор существует, и мы, потребители, платим за поставляемую нам электроэнергию по существующим нормам согласно показаниям приборов учета. А на каком основании УК «Энергодом» возложила на себя функцию по сбору платежей за электро-энергию, не имея на это права? Тем более что в договоре по управлению многоквартирным домом указано, кто является ресурсоснабжающими организациями. Пункт о поставке электро-энергии УК «Энергодом» отсутствует».
По мнению Валерия Непеина, взимание управляющей компанией платы за электроэнергию в местах общего пользования является незаконным.
Котлашанин Олег Калинцев, проживающий в доме № 15 по улице Маяковского, также озаботился данной проблемой. Изучив квитанции на оплату электроэнергии и найдя в них некоторые несоответствия, он не стал попусту возмущаться.
– Нам выставили счета сразу за несколько месяцев, то есть почти за год. Причем это такие неправдоподобные суммы. У меня, например, 3100 рублей, у соседей – 3800. И это только вершина айсберга, – рассказывает Олег Юрьевич.
На общем собрании жильцы дома, так же, как и Валерий Непеин, недовольные суммами в квитанциях, которые их УК «Дом-Сервис» выставила за освещение мест общего пользования, решили обратиться с заявлением в прокуратуру и жилищную инспекцию. Котласский межтерриториальный отдел Государственной жилищной инспекции рассматривал заявление Олега Калинцева, представителя всех жильцов дома, почти месяц. А затем направил ответ. «По вопросам, затронутым вами, оснований для проведения внеплановой выездной проверки не имеется, также не относится к компетенции инспекции проверка расчетов оплаты предоставляемых коммунальных услуг гражданам. Вместе с тем положение пунк-та 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года, то есть предъявление оплаты за освещение мест общего пользования, применимо только при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений… При выборе другого способа управления многоквартирным домом, в данном случае управление управляющей организацией, применение положения пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (то есть предъявление оплаты за освещение мест общего пользования) незаконно. Согласно пункту 6 состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного или жилого дома, под которой понимается наличие внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги, в том числе по электроснабжению… Освещение мест общего пользования не является коммунальной услугой для потребителей, как противоречащее положению пункта 6 Правил».
Из ответа жилищной инспекции также следует, что собственники помещений многоквартирного дома вправе по предложению управляющей организации на общем собрании принять решение по оплате расходов электроэнергии в местах общего пользования при условии:
– согласия собственников помещений при переходе на новую систему расчетов;
– наличия оборудованного в доме общедомового электросчетчика;
– выбора ответственного квалифицированного лица из числа собственников помещений, наделив его функцией контроля за использованием электроэнергии в местах общего пользования.
В данном случае жилищная инспекция признала взимание УК платы за электроэнергию в местах общего пользования с жильцов незаконным. Ответа из прокуратуры Олегу Калинцеву еще не поступало, но в следующей квитанции на оплату электроэнергии графы МОП уже не было.
