Автор:
Николай ЗАВАДСКИЙ
В редакцию нередко приходят котлашане с ворохом обещаний от предприятий ЖКХ. Читатели просят через газету пристыдить коммунальщиков за обман. Конечно, словом можно наказать за нерадивость, но лучше это делать рублем. Именно так поступил котлашанин Иван Павлович Мартынов, через суд взыскавший с МП «Жилфонд» неустойку за нарушение сроков ремонта подъезда.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, устанавливают периодичность текущего ремонта в пределах 3–5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Ремонт подъезда в доме № 23 по улице 70-летия Октября, в котором проживает Иван Павлович, не проводился 15 лет. Дважды, в декабре 2003 года и в марте 2004-го, Мартынов обращался в МП «Жилфонд» с просьбой отремонтировать подъезд.
В ответе ему обещали, что ремонт будет произведен в 2005 году. Но работы начали в июне 2006 года.
Мало того что нормативный срок между текущими ремонтами был превышен троекратно, Жилфонд, определив новый срок начала работ, приступил к ним лишь спустя пять месяцев. А ведь все это время Мартынов регулярно платил за содержание и ремонт жилья.
Обратившись в суд, Иван Павлович потребовал вернуть ему часть оплаты за нарушение периодичности ремонта и выплатить неустойку за срыв объявленного срока ремонта. Ссылался он при этом на статью 28 Закона «О защите прав потребителей», которая в случае нарушения сроков выполнения работ дает потребителю право потребовать уменьшения их цены. Подтвержденные квитанциями расходы заявителя с марта 2004 года по ноябрь 2006-го составили более 9 тысяч рублей. Учитывая, что МП «Жилфонд» не обеспечил периодичность ремонта (раз в 5 лет), судья решил уменьшить размер платы за содержание и ремонт жилья, обязав вернуть заявителю 3500 рублей. Размер неустойки (3 процента от суммы, выплаченной потребителем, помноженные на 150 дней задержки нового срока ремонта) составил 43140 рублей. Но учитывая, что согласно пункту 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» размер неустойки не может превышать общую стоимость работ, судья уменьшил его до 3500 рублей. Таким образом, в пользу И. П. Мартынова с МП «Жилфонд» подлежит взысканию 7000 рублей.
– Опубликуйте итоги моего судебного разбирательства, – попросил, принеся решение суда в редакцию, Иван Павлович. – У Жилфонда еще есть время обжаловать решение суда, но пусть люди знают, что свои права отстаивать можно и нужно.
Остается только добавить, что независимо от того, захотите ли вы ворошить старое, обязательно учтите нюансы этого дела, подписывая новые договоры с коммунальщиками. Там четко должны быть прописаны объемы и сроки работ, за которые вам придется платить.
И если уж вы захотите через суд отстаивать свои права, не забудьте про свои обязанности: долги за коммунальные услуги лишат вас возможности полноценно защищать свои права.
В редакцию нередко приходят котлашане с ворохом обещаний от предприятий ЖКХ. Читатели просят через газету пристыдить коммунальщиков за обман. Конечно, словом можно наказать за нерадивость, но лучше это делать рублем. Именно так поступил котлашанин Иван Павлович Мартынов, через суд взыскавший с МП «Жилфонд» неустойку за нарушение сроков ремонта подъезда.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, устанавливают периодичность текущего ремонта в пределах 3–5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Ремонт подъезда в доме № 23 по улице 70-летия Октября, в котором проживает Иван Павлович, не проводился 15 лет. Дважды, в декабре 2003 года и в марте 2004-го, Мартынов обращался в МП «Жилфонд» с просьбой отремонтировать подъезд.
В ответе ему обещали, что ремонт будет произведен в 2005 году. Но работы начали в июне 2006 года.
Мало того что нормативный срок между текущими ремонтами был превышен троекратно, Жилфонд, определив новый срок начала работ, приступил к ним лишь спустя пять месяцев. А ведь все это время Мартынов регулярно платил за содержание и ремонт жилья.
Обратившись в суд, Иван Павлович потребовал вернуть ему часть оплаты за нарушение периодичности ремонта и выплатить неустойку за срыв объявленного срока ремонта. Ссылался он при этом на статью 28 Закона «О защите прав потребителей», которая в случае нарушения сроков выполнения работ дает потребителю право потребовать уменьшения их цены. Подтвержденные квитанциями расходы заявителя с марта 2004 года по ноябрь 2006-го составили более 9 тысяч рублей. Учитывая, что МП «Жилфонд» не обеспечил периодичность ремонта (раз в 5 лет), судья решил уменьшить размер платы за содержание и ремонт жилья, обязав вернуть заявителю 3500 рублей. Размер неустойки (3 процента от суммы, выплаченной потребителем, помноженные на 150 дней задержки нового срока ремонта) составил 43140 рублей. Но учитывая, что согласно пункту 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» размер неустойки не может превышать общую стоимость работ, судья уменьшил его до 3500 рублей. Таким образом, в пользу И. П. Мартынова с МП «Жилфонд» подлежит взысканию 7000 рублей.
– Опубликуйте итоги моего судебного разбирательства, – попросил, принеся решение суда в редакцию, Иван Павлович. – У Жилфонда еще есть время обжаловать решение суда, но пусть люди знают, что свои права отстаивать можно и нужно.
Остается только добавить, что независимо от того, захотите ли вы ворошить старое, обязательно учтите нюансы этого дела, подписывая новые договоры с коммунальщиками. Там четко должны быть прописаны объемы и сроки работ, за которые вам придется платить.
И если уж вы захотите через суд отстаивать свои права, не забудьте про свои обязанности: долги за коммунальные услуги лишат вас возможности полноценно защищать свои права.
