24 августа в редакцию позвонил житель дома № 38 по улице Мартемьяновской Иван Журавский и сообщил о потоках воды, льющихся с потолка. На следующий день позвонила Мария Прашак из этого же дома. Из-за текущей с потолка воды замкнуло электропроводку, и пришедший по вызову электрик просто отключил электроэнергию, оставив Марию с грудным ребенком без света и электропечи.

– Я ему твержу: мне ребенка кормить через час, как я смесь сварю? – едва не плача, говорит Мария. – А он в ответ: так что, пусть все общежитие горит?
Не менее эмоционален был и Иван, первым позвавший корреспондентов полюбоваться на потоп. Впрочем, в секции, где проживает Журавский, текло не только с крыши, но и из крана в душевой комнате.
– Позвонил диспетчеру управляющей компании дня два назад, попросил, чтобы починили, но слесарей до сих пор нет, – возмущается Иван. – А сегодня, когда потекло с крыши, напомнил и про кран. Так они сказали: первый раз слышим!
Мы продублировали вызовы по телефону диспетчерской службы и в пятницу вечером перезвонили Марии Прашак.
– Электрик приходил, заменил счетчик, включил электричество, – рассказала Мария. – Но надолго ли? Только начинается дождь, вода опять с потолка течет прямо на новый прибор.
Чтобы узнать причины бедствия, мы обратились к руководителю управляющей компании Сергею Угловскому.
– Капитальный ремонт крыши на доме № 38 по улице Мартемьяновской производит ЧП С. Г. Гордиенко, и работы они завершить не успели: помешали дожди, – признался Сергей Порфирьевич. – Положен всего один слой гидроизоляции, второй только начали класть. А потекло в тех местах, где на кровле возводили шахты выходов, вокруг которых гидроизоляцию пока не сделали.
На резонный вопрос, почему не отремонтировали крыши, пока стояла жаркая погода, Сергей Порфирьевич посетовал, что и жара не лучшее время для ремонта мягкой кровли, так как разогретое солнцем покрытие деформируется и разрушается под ногами рабочих.
В особо жаркие дни приходилось переносить работу на ранние утренние часы (чтобы ночью не мешать жильцам), но все равно не успели закончить. Всего таких домов, на которых ведется капитальный ремонт мягкой кровли по федеральной программе поддержки реформирования ЖКХ, у управляющей компании более десятка, и пока ни один ремонт не закончен. В то же время капитальный ремонт домов с шатровыми крышами завершен полностью, и УК отчиталась за них перед федеральным фондом. Погода здесь не помешала.
Говоря в целом по обслуживанию домов коридорного типа (бывших общежитий), Сергей Угловский обратил внимание на сложность работы в этом секторе, так как состояние этих зданий, как правило, запущенное, а по сбору средств с жильцов на содержание общедомового имущества большие долги.
– Чтобы как-то решить проблему, мы начали способствовать созданию в этих домах органов самоуправления – ТСЖ, – объяснил Сергей Порфирьевич. – Мы можем остаться главным подрядчиком, но решать вопросы о приоритетах в ремонте будем не с толпой на собраниях, а с избранными представителями собственников жилья.
По словам руководителя УК, в этом году им удалось помочь жильцам создать ТСЖ в домах коридорного типа по улицам Виноградова, 38, Володарского, 106, Салтыкова-Щедрина, 4-а.
И пока органы самоуправления учатся работать и взаимодействовать с подрядчиками, руководство УК договорилось с городской администрацией о выделении средств на разработку проектной документации по капитальному ремонту электросетей хотя бы в двух домах коридорного типа. Известно, что проблема учета потребления электро-энергии и оплаты за нее не решалась давно, поэтому наведение здесь порядка позволило бы снизить накал недовольства жильцов бывших общежитий.
– А ремонт крыш до морозов мы завершим, – пообещал Сергей Угловский, заканчивая разговор. – Даже если потребуется работать ночью при искусственном освещении.