Автор:
Николай ЗАВАДСКИЙ
Согласно муниципальной программе жилищного строительства в Котласе 28 декабря прошлого года введены в эксплуатацию два 70-квартирных дома на улицах Котлашанской и 70-ле-тия Октября. В местной прессе поспешили сообщить, что выдача ордеров состоится в ближайшее время. Но прошло уже больше месяца, а новоселы в дома так и не въехали. Кто же задерживает новоселья?
По слухам, распределение квартир во вновь построенных домах было приостановлено из-за судебных разборок. Чтобы проверить эту информацию, мы обратились к ответственным лицам.
– Известно, что в доме по Котлашанской город получит 16 квартир: пять из них нам обойдутся по 19,919 тысячи рублей за метр, а одиннадцать – по 21,95, – сообщил завотделом муниципальных программ Александр Бурбах. – Мы ждем документы от строителей, но пока они задерживаются.
– Осталось оформить кое-какие бумаги, и мы выйдем на администрацию, чтобы там подписали акт приемки, – успокоил руководитель организации-подрядчика ООО «СМП» Владимир Антоновский. – Максимум через неделю мы передадим городу квартиры. А что касается судебных разбирательств, то это все пустые разговоры.
– Это не совсем так, – уточнил юрист Валерий Софьин, представляющий интересы предпринимателей, начинавших строительство дома по Котлашанской. – ООО «СМП» до сих пор не рассчиталось за незавершенку, переданную ему еще в 2005 году. Поэтому мы обратились в суд, требуя выполнения условий договора.
Еще сложнее ситуация с домом по улице 70-летия Октября.
– Финансирование строительства 70 квартир в этом доме согласно муниципальному контракту планировалось с 2006 по 2008 годы, – пояснил глава МО «Котлас» Сергей Мелентьев. – И я сегодня не могу подписать акт приемки только 25 квартир, которые были нами оплачены. Впереди еще целый год до окончания срока контракта. Чтобы заселить дом, нужно расторгнуть контракт, а это невыгодно городу, ведь строительство муниципальных квартир в других домах будет дороже 15 тысяч рублей за квадратный метр, предусмотренных в этом доме.
Согласно контракту, общая стоимость дома по улице 70-летия Октября – более 71 миллиона рублей. И хотя муниципалитет заплатил лишь треть от этой суммы, он сегодня задерживает заселение в новые квартиры не только муниципальных новоселов, но и тех пятидесяти котлашан, которые готовы заплатить за новое жилье свои деньги. К тому же введенные в эксплуатацию месяц назад квартиры застройщик вынужден
отапливать за свой счет, неся прямые убытки.
– Мне непонятна позиция городской администрации, – сказал предприниматель Андрей Палкин, чьи строители возводили дом по улице 70-летия Октября. – Еще в июле 2007 года Сергей Мелентьев подписал протокол, в котором он согласился принять объект в той доле, которую муниципалитет успеет оплатить до 1 декабря 2007 года.
Если бы не было этой договоренности, Андрей Палкин еще весной 2007 года, освоив все выплаченные ему бюджетные деньги, мог заморозить объект и перебросить силы на следующий жилой дом. Но, согласно протоколу, он продолжил строительство за свой счет, уверенный в том, что в сданные к концу 2007 года квартиры вскоре въедут новоселы.
– Мне понятно, что Палкину не хочется продавать городу квартиры по 15 тысяч рублей за квадратный метр: он может продать их дороже, – считает Сергей Мелентьев. – Но и разрывать контракт не хочу. Для городского бюджета это упущенная выгода: где сегодня еще купишь такое дешевое жилье? За Федерацию и область точно сказать не могу, но в своем бюджете мы вполне можем найти необходимые средства для покупки квартир. А если Палкин хочет расторгнуть контракт через суд, то пусть докажет, что деньги на этот дом больше не придут.
Андрей Палкин считает повод для отказа от приемки квартир странным, ведь еще в декабре 2007 года в администрацию МО «Котлас» пришел ответ из департамента строительства Архангельской области, где черным по белому написано, что в областном бюджете на 2008 год финансирование дома по улице 70-летия Октября не предусмотрено. Нет денег на эти цели и в городском бюджете. Да и срок контракта истек, так как дом уже построен.
Нынешняя забота мэра об упущенной для бюджета выгоде выглядит несколько запоздалой. Почему он не искал недостающие 46 миллионов, когда верстались областной и городской бюджеты и дом был еще не достроен? Почему в погоне за дешевыми квартирами город, например, не взял кредит миллионов на 26? Почему в ноябре 2007 года мэр направил 20 миллионов рублей из областного бюджета не Палкину, а на постройку квартир в доме по Котлашанской, где цена квадратного метра почти в полтора раза выше, чем в доме по улице 70-летия Октября? Этих средств хватило бы на то, чтобы контракт был выполнен полностью, и все 70 квартир по минимальной цене достались бы муниципалитету.
А благодаря нынешней заботе мэра даже те двадцать пять квартир, на которые удалось изыскать бюджетные деньги, стоят пус-тые. И никто не может сказать, когда наконец котлашане отпразднуют долгожданные новоселья.
Согласно муниципальной программе жилищного строительства в Котласе 28 декабря прошлого года введены в эксплуатацию два 70-квартирных дома на улицах Котлашанской и 70-ле-тия Октября. В местной прессе поспешили сообщить, что выдача ордеров состоится в ближайшее время. Но прошло уже больше месяца, а новоселы в дома так и не въехали. Кто же задерживает новоселья?
По слухам, распределение квартир во вновь построенных домах было приостановлено из-за судебных разборок. Чтобы проверить эту информацию, мы обратились к ответственным лицам.
– Известно, что в доме по Котлашанской город получит 16 квартир: пять из них нам обойдутся по 19,919 тысячи рублей за метр, а одиннадцать – по 21,95, – сообщил завотделом муниципальных программ Александр Бурбах. – Мы ждем документы от строителей, но пока они задерживаются.
– Осталось оформить кое-какие бумаги, и мы выйдем на администрацию, чтобы там подписали акт приемки, – успокоил руководитель организации-подрядчика ООО «СМП» Владимир Антоновский. – Максимум через неделю мы передадим городу квартиры. А что касается судебных разбирательств, то это все пустые разговоры.
– Это не совсем так, – уточнил юрист Валерий Софьин, представляющий интересы предпринимателей, начинавших строительство дома по Котлашанской. – ООО «СМП» до сих пор не рассчиталось за незавершенку, переданную ему еще в 2005 году. Поэтому мы обратились в суд, требуя выполнения условий договора.
Еще сложнее ситуация с домом по улице 70-летия Октября.
– Финансирование строительства 70 квартир в этом доме согласно муниципальному контракту планировалось с 2006 по 2008 годы, – пояснил глава МО «Котлас» Сергей Мелентьев. – И я сегодня не могу подписать акт приемки только 25 квартир, которые были нами оплачены. Впереди еще целый год до окончания срока контракта. Чтобы заселить дом, нужно расторгнуть контракт, а это невыгодно городу, ведь строительство муниципальных квартир в других домах будет дороже 15 тысяч рублей за квадратный метр, предусмотренных в этом доме.
Согласно контракту, общая стоимость дома по улице 70-летия Октября – более 71 миллиона рублей. И хотя муниципалитет заплатил лишь треть от этой суммы, он сегодня задерживает заселение в новые квартиры не только муниципальных новоселов, но и тех пятидесяти котлашан, которые готовы заплатить за новое жилье свои деньги. К тому же введенные в эксплуатацию месяц назад квартиры застройщик вынужден
отапливать за свой счет, неся прямые убытки.
– Мне непонятна позиция городской администрации, – сказал предприниматель Андрей Палкин, чьи строители возводили дом по улице 70-летия Октября. – Еще в июле 2007 года Сергей Мелентьев подписал протокол, в котором он согласился принять объект в той доле, которую муниципалитет успеет оплатить до 1 декабря 2007 года.
Если бы не было этой договоренности, Андрей Палкин еще весной 2007 года, освоив все выплаченные ему бюджетные деньги, мог заморозить объект и перебросить силы на следующий жилой дом. Но, согласно протоколу, он продолжил строительство за свой счет, уверенный в том, что в сданные к концу 2007 года квартиры вскоре въедут новоселы.
– Мне понятно, что Палкину не хочется продавать городу квартиры по 15 тысяч рублей за квадратный метр: он может продать их дороже, – считает Сергей Мелентьев. – Но и разрывать контракт не хочу. Для городского бюджета это упущенная выгода: где сегодня еще купишь такое дешевое жилье? За Федерацию и область точно сказать не могу, но в своем бюджете мы вполне можем найти необходимые средства для покупки квартир. А если Палкин хочет расторгнуть контракт через суд, то пусть докажет, что деньги на этот дом больше не придут.
Андрей Палкин считает повод для отказа от приемки квартир странным, ведь еще в декабре 2007 года в администрацию МО «Котлас» пришел ответ из департамента строительства Архангельской области, где черным по белому написано, что в областном бюджете на 2008 год финансирование дома по улице 70-летия Октября не предусмотрено. Нет денег на эти цели и в городском бюджете. Да и срок контракта истек, так как дом уже построен.
Нынешняя забота мэра об упущенной для бюджета выгоде выглядит несколько запоздалой. Почему он не искал недостающие 46 миллионов, когда верстались областной и городской бюджеты и дом был еще не достроен? Почему в погоне за дешевыми квартирами город, например, не взял кредит миллионов на 26? Почему в ноябре 2007 года мэр направил 20 миллионов рублей из областного бюджета не Палкину, а на постройку квартир в доме по Котлашанской, где цена квадратного метра почти в полтора раза выше, чем в доме по улице 70-летия Октября? Этих средств хватило бы на то, чтобы контракт был выполнен полностью, и все 70 квартир по минимальной цене достались бы муниципалитету.
А благодаря нынешней заботе мэра даже те двадцать пять квартир, на которые удалось изыскать бюджетные деньги, стоят пус-тые. И никто не может сказать, когда наконец котлашане отпразднуют долгожданные новоселья.
