В минувший понедельник депутаты вновь вернулись к рассмотрению простого, казалось бы, вопроса: изменение предназначения земельного участка. Но если еще пять дней назад на депутатских слушаниях тема даже не вызвала особого интереса, то во второй раз эмоции перехлестывали через край.

Изначально депутатам предложили изменить в генеральном плане города предназначение участка в 8000 квадратных метров с рекреационной (зеленой) зоны на зону общественно-делового назначения. Если в первой капитальное строительство недопустимо, то во второй могут быть построены объекты как культурно-развлекательного, так и торгового назначения. Участок с изменившимся статусом предполагалось сдать в аренду Олегу Зильбергу. Он собирался построить там здание, где будут расположены каток или корты для тенниса и аттракцион «американские горки». Такие планы развития городского парка культуры не породили у депутатов сомнений. Даже упоминание вскользь о том, что на соседнем участке, уже принадлежащем Олегу Зильбергу, будет построен торговый центр, не вызвало нареканий: собственник земли сам решает, как ее использовать. Как обычно, до рассмотрения на сессии решено было вернуться к вопросу на депутатских слушаниях.
Однако уже к концу недели в Собрание депутатов обратилась группа предпринимателей с просьбой обратить внимание на то, что присоединение 8000 квадратных метров городской земли к участку Олега Зильберга нужно не для расширения парка, а для строительства гипермаркета торговой сети «Магнит». Именно после этого депутаты решили еще раз рассмотреть вопрос до вынесения его на слушания.
Как выяснилось, насторожило депутатов не столько появление в городе еще одного торгового предприятия сети «Магнит», а то, с какой легкостью администрация пошла на изменение генплана, утвержденного депутатами. Вопросы один за другим посыпались на представителей администрации.
– Почему застройщики ТОСов, которые хотят провести коммуникации по рекреационным зонам, всегда получают в администрации отказ, а тут 8000 квадратов – без разговоров! Как это объяснить нашим избирателям?
– Кому вы передаете участок: Зильбергу или «Магниту»? Как депутаты могут поддержать эту аферу, если мы даже не знаем, кто и что будет строить на этом участке?
– Если на взятом в аренду участке построить недвижимость, то он будет передан в собственность застройщику за гроши. А если покупать пустой участок в центре города, то цена вырастет в десятки раз. Вы думаете, что кто-то не погреет на этом руки?
Свои вопросы задали и представители торгового бизнеса.
– Вы понимаете, что приход сети «Магнит» разорит десятки мелких предпринимателей, которые сегодня платят вмененный налог в наш бюджет, создают рабочие места?
– Пострадают не только торговцы, но и местные производители, ведь «Магнит» почти не покупает продукты местного производства, все привозится из других регионов. Туда же увезут и наши деньги. Кто-нибудь просчитывал эти последствия?
– Строительство ТЦ «Адмирал» уже повлекло необходимость расширения улицы Кузнецова. А проспект Мира даже сейчас – узкое место, где образуются пробки в часы пик. Как власти будут предупреждать транспортный коллапс на подходах к ТЦ «Магнит»?
Но все же главным оставался вопрос странной лояльности властей именно к заезжим торговцам.
– Почему участок, предоставляемый по сути «Магниту», нельзя выставить на аукцион, чтобы пополнить наш нищий бюджет? Почему чиновникам выгоднее отдать его за бесценок?
Депутаты припомнили и странную немноголюдность публичных слушаний по этому вопросу: на них, согласно протоколу, присутствовало всего шесть человек, четверо из которых – сотрудники городской администрации.
И это не случайно: объявление о слушаниях публиковалось в газете, выходящей тиражом всего 450 экземпляров.
Как и при первом рассмотрении на депутатской комиссии, на публичных слушаниях речь в основном шла о строительстве объектов отдыха на участке с измененным зонированием. Говорилось о том, что построенное на заросшем бурьяном участке здание, в котором будет размещаться каток или корт, «за счет трансформации можно будет использовать для проведения культурно-развлекательных, общественных мероприятий, конференций, заседаний». Не удивительно, что в завершение слушаний одна из двух рядовых его участников – К. П. Иванова – выступила: «Я поддерживаю намерения О. М. Зильберга. Парк нужно расширять».
Похоже, что в планах администрации не было посвящения депутатов и общественности в детали предстоящей сделки, стоимость которой некоторые эксперты оценивают в десятки миллионов рублей. Поэтому, не получив от чиновников всей необходимой информации, депутаты, часть которых готова поддержать проект администрации, не могут принять взвешенного решения в интересах всех котлашан. До 24 октября, когда состоятся депутатские слушания, народные избранники надеются получить ответы на свои вопросы.