Автор: Марина КИСЕЛЕВА
Фото С. СВЕТЛОВОЙ
Фото С. СВЕТЛОВОЙ
Несколько лет одна из аптечных сетей арендовала помещение в центре города. Однако долгосрочное сотрудничество закончилось тем, что сегодня арендодатель пытается выжить социально значимый объект со своей площади.
Почти десять лет в помещении магазина «Мона Лиза» на улице Маяковского находилась аптека «Арника». Она занимала площадь на условиях договора аренды, регулярно вносила арендную плату. Несколько месяцев назад отношения между арендодателем и арендатором изрядно испортились, в результате первый делает все, чтобы выселить второго с занимаемой площади.
– Все началось с того, что мы решили купить другое помещение. Стали подыскивать его, нашли и начали оформлять документы. Потом, как и прописано в договоре аренды, сообщили своему арендодателю об освобождении помещения с 1 мая, – говорит бухгалтер ООО «Арника» Людмила Пахолкова. – 3 апреля, в выходной день, арендодатель пришла в нашу аптеку, положила на стол уведомление о том, что договор аренды был расторгнут
1 апреля и в течение трех дней, то есть 4 апреля, мы должны освободить помещение.
В уведомлении арендодатель известила еще и о том, что с 4 апреля предоставление коммунальных услуг в арендуемое «Арникой» помещение будет приостановлено.
6 апреля магазин «Мона Лиза» был обесточен. Чтобы поддерживать условия хранения своей продукции, сотрудники аптеки вынуждены использовать генераторы.
Еще через несколько дней арендодатель, пользуясь своим правом как собственник помещения, в заявительном порядке приостановила подачу воды в магазин, что затрудняет пользование помещением.
– Мы считаем, что действия арендодателя незаконны. На протяжении многих лет мы являлись добросовестными арендаторами, всегда вовремя вносили арендную плату, сделали в помещении капитальный ремонт, – говорит Людмила Пахолкова. – Мы подали исковые заявления в суд по поводу нарушения договора аренды и отключения коммунальных услуг. Во втором иске нам отказано. Лично я считаю, что делать так не по-человечески.
У другой стороны конфликта своя точка зрения. Татьяна Вагабова, одна из собственников помещения на улице Маяковского, где сегодня расположена аптека «Арника», считает, что права именно она.
– Они мне не платят за коммунальные услуги, у нас была устная договоренность об этом. Сейчас съезжают и хотят меня, грубо говоря, «кинуть» на эту сумму, – говорит Татьяна Вагабова. – Документально наша договорен-ность не подтверждается, поэтому у меня выход один – отключить их от
коммунальных услуг и выселить. Я готова идти на переговоры: они мне заплатят, и я включу все обратно.
– Я живу в другом городе, специально приехала в Котлас из-за того, что люди работают, а денег мне не платят, получают прибыль с моей площади, – возмущается Татьяна Вагабова.
Еще полмесяца «Арника» будет вынуждена работать в таких условиях – без света и воды. По словам Людмилы Пахолковой, ситуация очень сложная, но сдаваться они не намерены.
– Сейчас мы работаем с генератором, водой приходится пользоваться привозной. Мне бы хотелось, чтобы на нашем примере другие предприниматели смогли себя хоть как-то обезопасить, – говорит представитель «Арники».
Почти десять лет в помещении магазина «Мона Лиза» на улице Маяковского находилась аптека «Арника». Она занимала площадь на условиях договора аренды, регулярно вносила арендную плату. Несколько месяцев назад отношения между арендодателем и арендатором изрядно испортились, в результате первый делает все, чтобы выселить второго с занимаемой площади.
– Все началось с того, что мы решили купить другое помещение. Стали подыскивать его, нашли и начали оформлять документы. Потом, как и прописано в договоре аренды, сообщили своему арендодателю об освобождении помещения с 1 мая, – говорит бухгалтер ООО «Арника» Людмила Пахолкова. – 3 апреля, в выходной день, арендодатель пришла в нашу аптеку, положила на стол уведомление о том, что договор аренды был расторгнут
1 апреля и в течение трех дней, то есть 4 апреля, мы должны освободить помещение.
4. Срок действия договора.
4.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом морального износа.
4.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом морального износа.
Выписка из договора аренды, заключенного между сторонами 1 января 2011 года.
В уведомлении арендодатель известила еще и о том, что с 4 апреля предоставление коммунальных услуг в арендуемое «Арникой» помещение будет приостановлено.
6 апреля магазин «Мона Лиза» был обесточен. Чтобы поддерживать условия хранения своей продукции, сотрудники аптеки вынуждены использовать генераторы.
Еще через несколько дней арендодатель, пользуясь своим правом как собственник помещения, в заявительном порядке приостановила подачу воды в магазин, что затрудняет пользование помещением.
– Мы считаем, что действия арендодателя незаконны. На протяжении многих лет мы являлись добросовестными арендаторами, всегда вовремя вносили арендную плату, сделали в помещении капитальный ремонт, – говорит Людмила Пахолкова. – Мы подали исковые заявления в суд по поводу нарушения договора аренды и отключения коммунальных услуг. Во втором иске нам отказано. Лично я считаю, что делать так не по-человечески.
У другой стороны конфликта своя точка зрения. Татьяна Вагабова, одна из собственников помещения на улице Маяковского, где сегодня расположена аптека «Арника», считает, что права именно она.
– Они мне не платят за коммунальные услуги, у нас была устная договоренность об этом. Сейчас съезжают и хотят меня, грубо говоря, «кинуть» на эту сумму, – говорит Татьяна Вагабова. – Документально наша договорен-ность не подтверждается, поэтому у меня выход один – отключить их от
коммунальных услуг и выселить. Я готова идти на переговоры: они мне заплатят, и я включу все обратно.
3. Платежи, расчеты, санкции.
3.2. Расходы на коммунальные услуги, отопление, освещение и техобслуживание погашаются Арендодателем за свой счет ежемесячно.
3.2. Расходы на коммунальные услуги, отопление, освещение и техобслуживание погашаются Арендодателем за свой счет ежемесячно.
Выписка из договора аренды, заключенного сторонами 1 января 2011 года.
– Я живу в другом городе, специально приехала в Котлас из-за того, что люди работают, а денег мне не платят, получают прибыль с моей площади, – возмущается Татьяна Вагабова.
Еще полмесяца «Арника» будет вынуждена работать в таких условиях – без света и воды. По словам Людмилы Пахолковой, ситуация очень сложная, но сдаваться они не намерены.
– Сейчас мы работаем с генератором, водой приходится пользоваться привозной. Мне бы хотелось, чтобы на нашем примере другие предприниматели смогли себя хоть как-то обезопасить, – говорит представитель «Арники».
