Федеральным законом РФ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года определено, что материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии. Более подробно остановимся на распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

В настоящее время расширены возможности направления средств МСК на улучшение жилищных условий, дающие право лицу, получившему сертификат, использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по следующим направлениям:
– на оплату приобретаемого жилого помещения;
– в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;
– на оплату договора подряда на строительство индивидуального жилого дома;
– на строительство, реконструкцию (реконструкция – это увеличение жилой площади не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемых в соответствии с жилищным законодательством РФ) индивидуального жилого дома собственными силами семьи (без привлечения строительных организаций);
– на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 го-
да, или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 года, независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, если это было осуществлено лицом, получившим сертификат, или его супругом;
– на уплату вступительного и (или) паевого взноса при членстве в строительном кооперативе;
– на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей;
– погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, после достижения 3-летнего возраста сертифицируемого ребенка. Исключение составляет тот случай, когда средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья – в данном случае обратиться с заявлением о распоряжении средствами МСК можно не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Приобретаемое (строящееся) с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории РФ.
Заявление о распоряжении рассматривается Управлением Пенсионного фонда в месячный срок с даты принятия заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении.
В случае удовлетворения заявления перечисление средств материнского (семейного) капитала осуществляется отделением Пенсионного фонда РФ не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления.