К вам обращаются избиратели избирательного округа № 12, проживающие по адресу: Куйбышева, 8. Во дворе нашего дома огорожена стройплощадка, на которой предполагается построить 6-этажный элитный дом. В настоящее время рядом установлены бытовые помещения и завозятся строительные материалы для фундамента.
На все вопросы по строительству дома по адресу: Октябрьская, 34, в администрации нам отвечают, что никакой документации на дом нет. Однако в местной прессе уже появился рисунок нового дома с объявлением о том, что в нем продается элитное жилье по цене 24 тысячи рублей за квадратный метр.
Кто же дал разрешение на начало строительства дома? Соответствует ли это решение всем требованиям Градостроительного кодекса РФ, а именно статей 47, 48, 49, 51, 52 и других, которые предусматривают отвод земельного участка на конкурсной основе, проведение общественных слушаний. Просим дать разъяснения, предусматривает ли строительство элитного жилья наличие детских площадок, зеленой зоны, сушилок для белья, стоянки для автомашин (так как на первом этаже будут помещения под офисы). Будут ли ухудшаться условия для жителей дома № 8 по улице Куйбышева в связи со строительством нового дома?
Мы предлагаем вам выделить земельный участок под строительство элитного дома на другой территории. Просим дать ответ через газету «Вечерний Котлас».


Жители дома № 8 по улице Куйбышева представили также ответ Котласской межрайонной прокуратуры от 31 июля 2007 года на их запрос о возможном использовании земельного участка в городе Котласе по ул. Октябрьской, 34-а, для строительства жилого дома.
«Проверкой с привлечением специалистов управления Роснедвижимости по Архангельской области и инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) Архангельской области установлено, что разрешение на строительство жилого дома в городе Котласе по ул. Октябрьской, 34-а, не выдавалось, заявка на проведение экспертизы и проектная документация в ОГУ «Управление государственной экспертизы по Архангельской области» не поступали.
В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.
Предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Таким образом, реализация проекта возможна только при положительном заключении инспекции ГАСН (о соответствии проектной документации вышеуказанным требованиям).
Земельный участок состоит из участка на правах собственности площадью 796 квадратных метров и участка площадью 130 квадратных метров, предоставленного в аренду дополнительно.
Выявлены нарушения в части предоставления в аренду дополнительного земельного участка (площадь 130 квадратных метров, из земель МО «Котлас», по адресу: Котлас, улица Октябрьская, 34-а, для строительства многоквартирного жилого до-ма), выделенного по постановлению главы МО «Котлас» № 54 от 22 января 2007 года.
По результатам проверки прокурором принесен протест на постановление главы МО «Котлас» № 54 от 22 января 2007 года «О предоставлении дополнительного земельного участка в городе Котласе по ул. Октябрьской, 34-а, в аренду».