Автор:
«Что необходимо сделать согласно налоговому законодательству, если я сдаю в аренду квартиру?» –
с таким вопросом обращались звонившие в редакцию, прочитав в одном из номеров «ВК» статью «Платят налоги лишь 8 процентов арендодателей».
И. СМИРНОВА
главный госналогинспектор
отдела камеральных проверок
В соответствии со статьей 208 Налогового кодекса РФ лица, получающие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в Российской Федерации, являются плательщиками налога на доходы физических лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ исчисление и уплата налога производятся физическими лицами исходя из сумм вознаграждений, полученных ими от физических лиц, включая доходы по договорам найма или аренды любого имущества. Лица, получающие доходы от сдачи в аренду имущест-ва, обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, представить в налоговый орган декларацию о доходах физических лиц по форме 3-НДФЛ, в которой должны самостоятельно исчислить сумму налога (13 процентов от суммы полученного дохода).
В ней необходимо указать все полученные в течение отчетного года доходы, источники их выплат, в том числе и по основному месту работы. Исчисленная сумма налога уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Индивидуальные предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, уплачивают налог в размере 6 процентов в случае, если объектом налогообложения являются доходы от сдачи в аренду нежилого имущества. В этом случае договор аренды должен быть заключен индивидуальным предпринимателем, а не физическим лицом.
с таким вопросом обращались звонившие в редакцию, прочитав в одном из номеров «ВК» статью «Платят налоги лишь 8 процентов арендодателей».
И. СМИРНОВА
главный госналогинспектор
отдела камеральных проверок
В соответствии со статьей 208 Налогового кодекса РФ лица, получающие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в Российской Федерации, являются плательщиками налога на доходы физических лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ исчисление и уплата налога производятся физическими лицами исходя из сумм вознаграждений, полученных ими от физических лиц, включая доходы по договорам найма или аренды любого имущества. Лица, получающие доходы от сдачи в аренду имущест-ва, обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, представить в налоговый орган декларацию о доходах физических лиц по форме 3-НДФЛ, в которой должны самостоятельно исчислить сумму налога (13 процентов от суммы полученного дохода).
В ней необходимо указать все полученные в течение отчетного года доходы, источники их выплат, в том числе и по основному месту работы. Исчисленная сумма налога уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Индивидуальные предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, уплачивают налог в размере 6 процентов в случае, если объектом налогообложения являются доходы от сдачи в аренду нежилого имущества. В этом случае договор аренды должен быть заключен индивидуальным предпринимателем, а не физическим лицом.
